Potrebujete stavebné povolenie na bazén pri rodinnom dome? Potrebujete projektovú dokumentáciu alebo stavebné povolenie?
Na to sa pozrieme v tomto krátkom článku…
Právna úprava stavebného zákona hovorí o dvoch prípadoch. Alebo stavby (bazény, skleníky, pergoly) do 40 m2 zastavanej plochy a nad 40 m2 zastavanej plochy.
Inštalácia bazénov bez stavebného povolenia:
Ak bude bazén pri budove, ako je rodinný dom, alebo pri budove, ktorá sa využíva na rodinnú rekreáciu, a bazén sa zmestí do 40m2 zastavanej plochy, nepotrebujete stavebné povolenie ani ohlásenie stavby. Aktualizácia stavebného zákona v roku 2018 priniesla výrazné zjednodušenie týchto stavieb. Predtým ste v prípade bazénov menších ako 40 m2 museli na získanie stavebného povolenia vyplniť formulár Oznámenie o stavebnom konaní. Okrem toho ste museli vybaviť aj súhlas susedov, ktorí vám svojím podpisom dali povolenie na stavbu. Dnes to nie je potrebné a súhlas susedov môžete získať len vtedy, ak chcete mať pokoj. V praxi to znamená, že všetky bazény nášho typu môžete bez problémov umiestniť v záhrade svojho rodinného domu alebo rodinného rekreačného domu bez stavebného povolenia.
Zoznam zastavanej plochy typových bazénov:
Superior LT 5 = 15 m2
Superior LT 6 = 18 m2
Superior LT 7 = 21 m2
Superior LT 8 = 24 m2Superior 5 = 19,3 m2
Superior 6 = 22,8 m2
Superior 7 = 26,3 m2
Superior 8 = 29,8 m2
Inštalácia bazénov, ktoré si vyžadujú stavebné povolenie:
Ak však uvažujete o bazéne s rozlohou nad 40 m2, papierovačkám sa nevyhnete. V minulosti ste museli podať ohlásenie stavby, ale v súčasnosti stačí stavebný súhlas. Vždy odporúčame osobnú návštevu príslušného stavebného úradu, ktorý vás oboznámi s potrebnými dokumentmi. V praxi sme sa stretli s potrebou vypracovať projektovú dokumentáciu, situačný výkres a technickú správu. Následne podáte žiadosť o stavebný súhlas, musíte vyplniť identifikačné údaje projektu, uviesť pozemok, na ktorom sa projekt nachádza (katastrálne územie, parc. č., druh pozemku, výmera), identifikačné údaje žiadateľa a popis projektu. Nakoniec napíšte miesto, dátum a podpis.
V druhej časti žiadosti pripravte dokumenty preukazujúce vlastníctvo žiadateľa, zmluvu alebo doklad o práve stavby. Tieto doklady priložte len v prípade, že tieto práva nemožno overiť diaľkovým prístupom do katastra nehnuteľností. V opačnom prípade postačuje kúpna zmluva alebo výpis z katastra nehnuteľností. Súhlas vlastníka pozemku budete potrebovať aj vtedy, ak pozemok nepatrí vám, a plnú moc len vtedy, ak niekoho zastupujete (napríklad brata, otca, manželku). Súhlasy osôb, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k susedným pozemkom, a súhlas s navrhovanou stavbou musia byť vyznačené na situačnom výkrese. TZN: vytlačte výkres a obíďte susedov, pričom postačuje veta Súhlasím s umiestnením stavby + podpis a dátum. Tú je potom potrebné priložiť k žiadosti. Ak sú k dokumentom nejaké pripomienky od orgánov, ktoré treba doplniť, treba sa s nimi vysporiadať. Každý úradník a orgán sa riadi tak trochu vlastnými pravidlami, takže sa môžete stretnúť s čímkoľvek, napríklad ak bývate v pamiatkovej zóne a podobne.
Dokumenty si môžete stiahnuť vo formáte PDF:
Konzultácia s odborníkom
Dávate prednosť spolupráci s odborníkom pri výbere nerezového bazéna už pri prvej myšlienke kúpy bazéna? Obráťte sa na nášho špecialistu. Ten vás prevedie procesom výberu bazéna od prvotnej úvahy o kúpe nerezového bazéna až po uvedenie do prevádzky.
Katalóg Superior Steel
Vyplnením formulára si môžete stiahnuť ponuku nerezového bazéna a wellness programu SUPERIOR STEEL s príkladmi realizácií, prehľadom príslušenstva a informáciami o prevádzke bazéna. Tlačená verzia katalógu vám bude zaslaná na vašu adresu bezplatne.
